Set odluka Narodne Banke Srbije

Objavljeno
14/01/2025
Objavljeno u
Vesti

Korak ka povoljnijim kreditima za mlade za kupovinu prve nekretnine – šta donose izmene propisa?

Narodna banka Srbije (NBS) donela je set odluka koje su objavljene u Službenom glasniku broj 102 od 23.12.2024. godine, s ciljem prilagođavanja propisa najavljenom programu podrške za mlade pri kupovini prve stambene nepokretnosti. Ove mere deo su šire strategije unapređenja životnog standarda mladih i olakšavanja uslova za kupovinu nekretnina.

Odluka o adekvatnosti kapitala banke

Banke će primenjivati ponder rizika od 35% na kredite koji ne prelaze:

  • 80% tržišne vrednosti nepokretnosti koja je predmet hipoteke,
  • 90% vrednosti za kredite odobrene u okviru mera podrške države, ili
  • 99% vrednosti za kredite namenjene mladima za kupovinu prve nekretnine.

Odluka o merama za očuvanje i jačanje stabilnosti finansijskog sistema

Banke mogu odobravati stambene kredite do:

  • 90% vrednosti nepokretnosti u okviru mera podrške države ili za kupovinu prve nekretnine,
  • 99% vrednosti nepokretnosti u okviru programa podrške mladima.

Odluka o privremenim merama za olakšavanje pristupa finansiranju

Produžen je vremenski okvir za tretman stambenih kredita na koje se ove mere odnose – od dana stupanja na snagu do 30. juna 2025. godine.

Odluka o privremenom ograničenju kamatnih stopa za fizička lica

Odluka, koja se primenjuje od 1. januara do 31. decembra 2025. godine, uvodi sledeća ograničenja:

  • Promenljive kamatne stope za postojeće i nove stambene kredite ne smeju prelaziti 5%.
  • Fiksne kamatne stope za nove stambene kredite takođe su ograničene na 5%.
    Pored toga, nominalna kamatna stopa za gotovinske i potrošačke kredite odobrene u dinarima ne sme prelaziti:
  • 14,75% za dinarske kredite,
  • 7,05% za kredite indeksirane u stranoj valuti ili u stranoj valuti.

Za sve dodatne informacije ili konsultacije, naš tim iz Tasić & Partneri stoji vam na raspolaganju.

Podelite

Scroll